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海口君临华府楼盘涉未批先建违规销售住建局回应

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作为君临华盛顿的销售办公室。 南海网记者刘迈拍摄

南海网海口5月10日讯(南海网记者刘迈)5月8日,部分业主报道海口苍宜路北侧的林俊华富项目涉嫌虚假宣传,南海网对此事进行了《“半买半送”变成付全款海口君临华府遭业主质疑》报道 业主们还向记者报道,华盛顿君临存在一系列问题,比如未经批准预售房屋,以及使用所谓的“集资”方式建房。 这是真的吗?华盛顿君临的开发商的这种行为是非法的吗?5月10日,记者从海口市住房和城乡建设局、规划局等相关职能部门了解到该项目。

买家说:华盛顿君临没有获得预售许可证提前出售房子。

据了解,华盛顿君临项目在2016年4月才获得《商品房预售许可证》,但据业主称,该项目早在2014年就开始出售。 业主黄先生于2015年4月签署了《集资建房协议》,比授予项目《商品房预售许可证》的时间早了整整一年。 黄先生说在协议签署的当天就支付了30多万元。

根据海口市规划局数据,林俊华富二期工程通过规划许可,于2015年12月发布《建设工程规划许可证》。 业主认为,从目前该项目的施工进度来看,很明显该项目在施工前没有得到批准。

住房和建设局回复:如果举报属实,将依法查处。

海口市住房和城乡建设局市场管理司副司长谢晋表示,他希望业主向海口市住房和城乡建设局市场司提供相关材料进行调查。 如果证实存在非法销售,将根据相关法律法规进行处罚。 谢晋说:“根据《商品房销售管理办法》,房地产开发企业违反法律法规擅自预售商品房的,责令停止违法行为,没收违法所得,并处以已收预付款1%以下的罚款。”。

业主与华盛顿君临签署的资本建设协议 Nanhai.com记者刘迈舍社、谢晋表示,没有预售许可证购买商品房存在风险,业主可能无法获得房产证或合法居住权

如何尽可能避免买房的风险?谢晋提醒广大市民,买房要看项目是否获得预售许可证。 你可以搜索海口市住房和房地产信息网,看看该建筑是否公开。如果有关于该建筑的信息,您还应该搜索特定的建筑编号,看看它是否在购买范围内。 谢晋说:“如果你遇到这种情况,你可以向住房和建设部投诉。” 保护公民合法权益不受侵犯,协调开发商退款。 如果开发商违反销售规定,他们也将受到相关法律法规的处罚。"

律师说:非法销售可以向相关部门投诉

海南东方国鑫律师事务所律师李俊表示,开发商在取得商品房预售许可证前出售房屋是违法的。 如果业主起诉开发商,而开发商未取得预售许可证,双方签订的合同无效。 目前,华盛顿君临项目已经开始获得预售许可。业主不能起诉开发商非法预售,但可以向住宅建设等相关部门投诉

李俊说房主认为开发商用虚假宣传出售了房子。在这方面,他可以收集相关的证明材料向工商部门投诉,也可以进行司法权利保护。 此前有报道称,“半买半送”政策已改为由业主与华盛顿君临签署的集资建房协议,该协议遭到业主“”的质疑 南海网记者刘迈摄影

南海网海口5月8日(南海网记者刘迈)海口市民黄先生想在海口金盘买套套房,看中了君临华盛顿项目。2015年4月7日,他与开发商海南振昌源实业有限公司签订了《集资建房协议》,支付了近30万元房价的一半。 最近,开发商通知黄先生,他可以签署购房合同。在审查了合同后,黄先生发现,他不仅在房子上加了一个阳台,而且开发商之前承诺,他必须为自己买下并赠送的花园支付全部价款。 这使得黄先生非常不可接受,认为开发商的行为是虚假宣传,欺骗客户。 5月8日,黄先生和几位业主来到君临的华盛顿销售办公室寻求建议。 [细节]

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